Основные параметры оценки объекта
Репутация застройщика и полный комплект строительных документов
Стадия готовности и дата ввода в эксплуатацию
Инфраструктура и расположение объекта и всего района
Анализ реальной ликвидности
Коэффициенты риска инвестиций
Потенциал роста стоимости объекта за счет развития района
Сравнение с аналогичными объектами в Дубае
Сроки вложения средств и ожидаемая доходность
Как это было
Результаты
$ 435 682
Стоимость
$ 162 303
Сумма вложений
8 месяцев
Инвестиционный период
$ 82 774
Итоговый доход
Sobha Hartland Waves — элитный 35-этажный жилой комплекс на берегу канала Dubai Creek. Объект станет частью прибрежного комьюнити Sobha Hartland с небоскребами и виллами в районе MBR City.
Застройщик всей территории микрорайона — Sobha Realty, один из крупнейших премиальных девелоперов Дубая. Компания работает с 1976 на мировом рынке жилой и коммерческой недвижимости.
Застройщик всей территории микрорайона — Sobha Realty, один из крупнейших премиальных девелоперов Дубая. Компания работает с 1976 на мировом рынке жилой и коммерческой недвижимости.
51%
Процентный доход
Как это было
Результаты
$ 435 682
Стоимость
$ 162 303
Сумма вложений
8 месяцев
Инвестиционный период
$ 82 774
Итоговый доход
Эксклюзивный жилой комплекс включает апартаменты с 1 и 2 спальнями, откуда каждый сможет насладиться панорамными видами на горизонт Дубая, заповедник дикой природы Ras Al Khor и канал Dubai Creek.
Как и всегда, застройщик продумал все удобства резидентов до мелочей. В комплексе будет сауна, бассейн-инфинити, тренажерный зал, зона для барбекю, детская игровая зона, парки, зал для йоги, кафе и рестораны. И это еще не все.
Как и всегда, застройщик продумал все удобства резидентов до мелочей. В комплексе будет сауна, бассейн-инфинити, тренажерный зал, зона для барбекю, детская игровая зона, парки, зал для йоги, кафе и рестораны. И это еще не все.
51%
Процентный доход
Как это было
Результаты
$ 435 682
Стоимость
$ 162 303
Сумма вложений
8 месяцев
Инвестиционный период
$ 82 774
Итоговый доход
MBR City — это один из крупнейших многофункциональных районов, строительство которого началось только в 2012 году. По мере его развития ежегодно поднимаются цены на недвижимость.
Рядом находится шоссе Al Khail Road и Al Ain Road, по которым удобно добираться до любой точки Дубая. Остановки общественного транспорта и станции метро расположены в 10 минутах ходьбы.
Рядом находится шоссе Al Khail Road и Al Ain Road, по которым удобно добираться до любой точки Дубая. Остановки общественного транспорта и станции метро расположены в 10 минутах ходьбы.
51%
Процентный доход
Ближайшие направления
Заповедник дикой природы
12 мин
Ras Al Khor
Центральный район города
Downtown Dubai
15 мин
Знаменитый песчаный пляж с видом на отель Бурдж Аль-Араб
Пляж Jumeirah
15 мин
Dubai Marina
25 мин
Популярный туристический район Дубая
Коллективные инвестиции
в недвижимость Дубая
в недвижимость Дубая
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Преимущества коллективных инвестиций
Доходность
Риск
Срок
Волатильность
Ликвидность
Ограничения
Гарантии
Порог входа
до 25%
до 1 года
от 500 000 Р
от 3 лет
от 300 000 Р
от 31%
от 6 мес
Запрет на торги иностранными бумагами для неквалифицирован
ных инвесторов
ных инвесторов
Любая сумма
от 50%
от 6 мес
Санкции провоцируют уход криптобирж из РФ
Любая сумма
от 10%
от 6 мес
Покупка без ограничений при наличии валюты. Можно снять до 10 000
Любая сумма
Преимущества коллективных инвестиций
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Есть
Нет
Нет
Нет
Есть
Недвижимость в России
Ценные бумаги
Криптовалюта
Доллар
Недвижимость в Дубае
Нет
Нет
Запрет на торги иностранными бумагами для неквалифицированных инвесторов
от 8%
Рассчитайте ожидаемую доходность в год
Итоговая доходность зависит от изменения курса валюты и срока ваших инвестиций в объект
Вы внесли
Вы получите*
*доход указан без учёта комиссии фонда, комиссии банка за конвертацию и налога на доход
Оставить заявку
Как мы работаем
01
Консультация
Расскажем, как мы можем помочь вам приумножить капитал. Подберем инвестиционную стратегию в соответствии с вашими потребностями. Рассчитаем возможную прибыль.
02
Подписание договора
Мы открыто рассказываем о наших комиссиях, обращаем ваше внимание на риски и прописываем в договоре гарантию возврата средств.
03
Взнос
Оплата взноса. Конвертация в валюту. Зачисление средств на ваш личный аккаунт. Вы получите сообщение о балансе в валюте.
04
Продажа объекта
Мы отслеживаем более 150 факторов, которые влияют на повышение стоимости и продаем объект на пике цены. Организацию продажи мы берем на себя.
05
Фиксация прибыли
Переводим вам вложенные средства и полученный доход. Вы сможете забрать деньги или реинвестировать их в новый объект.
Как мы получаем такую высокую доходность?
Тщательно анализируем каждый объект на предмет инвестиционной привлекательности и присутствия экономических рисков
Продаем недвижимость на пике цены, не дожидаясь сдачи объекта, что позволяет получить доходность 25-40% годовых
Каждый объект проходит юридическую проверку на наличие разрешения на строительство, плана застройки, эскроу счета и т.д.
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами, чтобы рассказать об объектах, доступных для инвестиций
Как мы получаем такую высокую доходность?
Отзывы наших инвесторов
Оставьте заявку, и мы расскажем подробнее о возможностях кратно увеличить ваш капитал
Заставьте свои деньги работать и приносить еще большие деньги
Почему стоит инвестировать в рынок Дубая
Дубай привлекателен для инвестиций благодаря стремительно развивающейся экономике, выгодным условиям для инвесторов, а также колоссальному притоку туристов и жителей со всего мира. Согласно плану правительства, к 2040 году в разы увеличат коммерческие и туристические зоны, зеленые насаждения и пляжи, школы и больницы, транспортную систему и многое другое.
Привлекательность
Правительство ОАЭ заинтересовано в привлечении инвестиций со всего мира, поэтому не облагает налогом на прибыль доходы иностранных инвесторов. К тому же, при покупке недвижимости в Дубае нужно платить низкие комиссии по сравнению с другими странами.
Налоговые льготы
Государство выдает разрешение на строительство только проверенным девелоперам и взимает штрафы при несоблюдении сроков, указанных в плане застройки. Каждая сделка инвестора регистрируется в государственном органе RERA, а денежные средства хранятся на эскроу-счету в банке до завершения строительства.
Надежность
Рынок недвижимости Дубая находится на вершине строительства, а цены на жилье показали рост на 50% за последние два года. При этом риск формирования пузыря остается минимальным по сравнению с другими крупными городами мира, исходя из последнего отчета швейцарского финансового холдинга UBS.
Пик роста
Подлинность нашей сделки мы обеспечиваем договором, в котором зафиксированы все условия о наших обязанностях перед инвестором, в том числе гарантия доходности в размере 25% годовых и возврат взноса.
Мы предлагаем следующие условия:
Возможность выхода в любое время до окончания инвестиционного процесса при переуступке прав инвестора другому инвестору.
В таком случае мы взимаем 10% комиссии от суммы взноса.
Возможность выхода в любое время до окончания инвестиционного процесса при переуступке прав инвестора другому инвестору.
В таком случае мы взимаем 10% комиссии от суммы взноса.
Наша комиссия на входе составит 5% от суммы инвестиционного взноса. Дополнительно предусмотрена комиссия в размере 3,5% за конвертацию валют.
В любых инвестициях есть доля риска. Минимизация рисков инвестора — наш приоритет.
Если по какой-то причине вложения в объект принесут доходность менее 25%, то инвестор не заметит последствий благодаря гарантиям в договоре. Мы в любом случае выплатим этот процент.
Если стройка заморозится, то по законодательству Земельный департамент Дубая (DLD) должен немедленно найти нового девелопера, чтобы завершить строительство. В противном случае государство вернет все деньги покупателю. Во время строительства деньги хранятся на эскроу-счету, который контролируется банком-гарантом.
Если по какой-то причине вложения в объект принесут доходность менее 25%, то инвестор не заметит последствий благодаря гарантиям в договоре. Мы в любом случае выплатим этот процент.
Если стройка заморозится, то по законодательству Земельный департамент Дубая (DLD) должен немедленно найти нового девелопера, чтобы завершить строительство. В противном случае государство вернет все деньги покупателю. Во время строительства деньги хранятся на эскроу-счету, который контролируется банком-гарантом.
Каждый застройщик в ОАЭ не сможет вести строительные работы без двух документов:
- Разрешение на строительство (Building Permit);
- План застройки участка (Affection Plan).
Разрешение на строительство получить сложно, так как требуется одобрение множества государственных органов, от департамента окружающей среды до управления автомобильных дорог и транспорта.
В плане застройки указана дата сдачи объекта в эксплуатацию. За несоблюдение временных рамок девелоперов штрафуют.
К тому же, застройщик не сможет начать возведение нового объекта, пока 70% юнитов предыдущего не будут распроданы. В Дубае не бывает недостроя благодаря строгому законодательству.
При этом мы выбираем девелоперские компании с лучшей репутацией в ОАЭ и тщательно проверяем их документацию.
- Разрешение на строительство (Building Permit);
- План застройки участка (Affection Plan).
Разрешение на строительство получить сложно, так как требуется одобрение множества государственных органов, от департамента окружающей среды до управления автомобильных дорог и транспорта.
В плане застройки указана дата сдачи объекта в эксплуатацию. За несоблюдение временных рамок девелоперов штрафуют.
К тому же, застройщик не сможет начать возведение нового объекта, пока 70% юнитов предыдущего не будут распроданы. В Дубае не бывает недостроя благодаря строгому законодательству.
При этом мы выбираем девелоперские компании с лучшей репутацией в ОАЭ и тщательно проверяем их документацию.
Подлинность нашей сделки мы обеспечиваем договором, в котором зафиксированы все условия о наших обязанностях перед инвестором, в том числе гарантия доходности в размере 25% годовых и возврат взноса.
Мы предлагаем следующие условия:
Возможность выхода в любое время до окончания инвестиционного процесса при переуступке прав инвестора другому инвестору.
В таком случае мы взимаем 10% комиссии от суммы взноса.
Возможность выхода в любое время до окончания инвестиционного процесса при переуступке прав инвестора другому инвестору.
В таком случае мы взимаем 10% комиссии от суммы взноса.
Наша комиссия на входе составит 5% от суммы инвестиционного взноса. Дополнительно предусмотрена комиссия в размере 3,5% за конвертацию валют.
В любых инвестициях есть доля риска. Минимизация рисков инвестора — наш приоритет.
Если по какой-то причине вложения в объект принесут доходность менее 25%, то инвестор не заметит последствий благодаря гарантиям в договоре. Мы в любом случае выплатим этот процент.
Если стройка заморозится, то по законодательству Земельный департамент Дубая (DLD) должен немедленно найти нового девелопера, чтобы завершить строительство. В противном случае государство вернет все деньги покупателю. Во время строительства деньги хранятся на эскроу-счету, который контролируется банком-гарантом.
Если по какой-то причине вложения в объект принесут доходность менее 25%, то инвестор не заметит последствий благодаря гарантиям в договоре. Мы в любом случае выплатим этот процент.
Если стройка заморозится, то по законодательству Земельный департамент Дубая (DLD) должен немедленно найти нового девелопера, чтобы завершить строительство. В противном случае государство вернет все деньги покупателю. Во время строительства деньги хранятся на эскроу-счету, который контролируется банком-гарантом.
Каждый застройщик в ОАЭ не сможет вести строительные работы без двух документов:
- Разрешение на строительство (Building Permit);
- План застройки участка (Affection Plan).
Разрешение на строительство получить сложно, так как требуется одобрение множества государственных органов, от департамента окружающей среды до управления автомобильных дорог и транспорта.
В плане застройки указана дата сдачи объекта в эксплуатацию. За несоблюдение временных рамок девелоперов штрафуют.
К тому же, застройщик не сможет начать возведение нового объекта, пока 70% юнитов предыдущего не будут распроданы. В Дубае не бывает недостроя благодаря строгому законодательству.
При этом мы выбираем девелоперские компании с лучшей репутацией в ОАЭ и тщательно проверяем их документацию.
- Разрешение на строительство (Building Permit);
- План застройки участка (Affection Plan).
Разрешение на строительство получить сложно, так как требуется одобрение множества государственных органов, от департамента окружающей среды до управления автомобильных дорог и транспорта.
В плане застройки указана дата сдачи объекта в эксплуатацию. За несоблюдение временных рамок девелоперов штрафуют.
К тому же, застройщик не сможет начать возведение нового объекта, пока 70% юнитов предыдущего не будут распроданы. В Дубае не бывает недостроя благодаря строгому законодательству.
При этом мы выбираем девелоперские компании с лучшей репутацией в ОАЭ и тщательно проверяем их документацию.